Emplacement exceptionnel en face du bois de Vincennes (Avenue de la Belle Gabrielle), à 6 minutes à pied du RER A "Nogent-sur-Marne", proche des commerces, des écoles (Albert De Mun) et des transports.
Situé dans une résidence de standing en pierre de taille donnant face au bois de Vincennes, au premier étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 107 m² (99m² Loi Carrez + 24m² de balcon) comprenant une entrée, un séjour / salle à manger exposé à l'Ouest donnant sur un balcon de 12m2 face au bois de Vincennes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en SUS.
Situé dans une résidence haut de gamme , calme, bien agencé, bien optimisé, lumineux, sans perte d’espace et des parties communes très bien entretenue.
À visiter rapidement.
Moriss immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 20 agences et 150 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir .
Moriss immobilier, la bonne adresse pour trouver la vôtre
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Référence: 82977462
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nogent-sur-marne / avenue de la belle gabrielle - appartement de 4 pièces + 24m2 de balcon
849 000 €