Dans un lotissement réputé pour son calme et sa proximité des écoles, découvrez cette charmante maison entièrement refaite en 2024.
A l entrée, une véranda pratique préserve la propreté de la maison. Vous serez séduits par les volumes de la cuisine aménagée, les meubles et l électroménager sont neufs. La vaste pièce de vie est équipée d'une cheminée de style contemporain et unique avec sa hotte en coquillages concassés, sa grande desserte réalisée dans un granit marbré et munie d un insert 3 faces. Cette vaste pièce est agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. Un espace avec WC indépendant et des rangements offrent fonctionnalité et praticité. Un garage 2 voitures avec double portes ainsi qu'une buanderie séparée.
A l étage, 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec WC. Une seconde salle de bain et WC indépendant sont accessibles par le palier. Ce dernier accueille également un vaste espace de jeux ou un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur totalement révisée en 2024. Cette PAC est réversible et vous permet de bénéficier d un chauffage et d'une climatisation au RDC et 1er étage.
Enfin, le grenier aménagé offre un potentiel pour créer une chambre ainsi qu'un espace de vie complémentaire et de nombreux rangements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Romain GALBES au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL
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A l étage, 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec WC. Une seconde salle de bain et WC indépendant sont accessibles par le palier. Ce dernier accueille également un vaste espace de jeux ou un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur totalement révisée en 2024. Cette PAC est réversible et vous permet de bénéficier d un chauffage et d'une climatisation au RDC et 1er étage.
Enfin, le grenier aménagé offre un potentiel pour créer une chambre ainsi qu'un espace de vie complémentaire et de nombreux rangements.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 159m² à marolles-en-brie
499 000 €