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Lyon 3ème part dieu t5 - 104 m² - 4 chambres - vue panoramique
— Lyon-3e 69003 —
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A 10 minutes de la gare Part Dieu, dans belle résidence familiale de standing et entretenue de style Pitance, au cœur d'un parc privatif arboré de plus d'1 ha, vous découvrirez ce spacieux T5 de 104 m² en étage élevé.
Très belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Ouest, sa vue exceptionnelle sur les Alpes et sur la colline de Fourvière.
Composé de la façon suivante :
Côté Est : un séjour avec baie vitrée sur balcon filant et vue sur le parc arboré et les Alpes, et, 2 chambres de 11m².
Côté Ouest : une cuisine équipée et 2 chambres de 12 m².
Comprenant également une entrée, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dégagement avec grand placard, un balcon, un garage en sous-sol pour 25.000 € de plus, un parking en surface pour 14.000 € de plus et une cave.
De gros rafraîchissements sont à prévoir.
Cette belle et agréable copropriété avec son bassin central à jet d'eau est équipée de 2 locaux à vélos et d'un local à motos fermés en sous-sol.
L'ensemble immobilier est situé aux pieds des commerces de la place Sainte-Anne, à 2 min à pied des stations Vélo'v, des bus C11, C13 et 25, et, à 10 min à pied du Tram T3 et de la gare Part Dieu.
- Charges annuelles : 3880 € (Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien du parc inclus)
- Taxe Foncière : 1353 €
- Nombre de lots de la copropriété : 385
Idéal pour famille avec enfants ou adolescents.
A VISITER RAPIDEMENT
Très belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Ouest, sa vue exceptionnelle sur les Alpes et sur la colline de Fourvière.
Composé de la façon suivante :
Côté Est : un séjour avec baie vitrée sur balcon filant et vue sur le parc arboré et les Alpes, et, 2 chambres de 11m².
Côté Ouest : une cuisine équipée et 2 chambres de 12 m².
Comprenant également une entrée, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dégagement avec grand placard, un balcon, un garage en sous-sol pour 25.000 € de plus, un parking en surface pour 14.000 € de plus et une cave.
De gros rafraîchissements sont à prévoir.
Cette belle et agréable copropriété avec son bassin central à jet d'eau est équipée de 2 locaux à vélos et d'un local à motos fermés en sous-sol.
L'ensemble immobilier est situé aux pieds des commerces de la place Sainte-Anne, à 2 min à pied des stations Vélo'v, des bus C11, C13 et 25, et, à 10 min à pied du Tram T3 et de la gare Part Dieu.
- Charges annuelles : 3880 € (Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien du parc inclus)
- Taxe Foncière : 1353 €
- Nombre de lots de la copropriété : 385
Idéal pour famille avec enfants ou adolescents.
A VISITER RAPIDEMENT
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Lyon 3ème part dieu t5 - 104 m² - 4 chambres - vue panoramique
433 000 €