C'est au cœur d'Ardin que l'on trouve cette magnifique propriété de 312 m². Un véritable havre de paix aux airs de vacances. Tout le charme de l'ancien à été conservé ( parquet, pierres apparentes, moulures..). Cette maison de 11 pièces dont 8 chambres vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine séparée (9m²), de deux chambres spacieuses (19m²), d' une salle d'eau (4m²), d' un salon/séjour avec cheminée de 38m² pour vos moments de convivialité et d' une salle à manger (18m²) pour recevoir vos convives dans un cadre élégant.
Au premier étage, vous apprécierez ses 3 chambres supplémentaires (38m², 19m² et 19m²), une salle d'eau et toilettes récemment rénovés (10m²)
Au deuxième étage un palier desservant trois chambres (16m², 19m² et 23m²)et une salle d'eau avec toilettes (5m²)
Pensée pour être fonctionnelle, une véranda de 22m² donne un accès direct au jardin clos de 1396 m² et sans vis à vis.
Vous disposerez également d'une vaste dépendance en pierre à usage de stockage.
La maison dispose d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage bois à l'exception d'une en simple vitrage ainsi qu' un assainissement au tout à l'égout conforme.
Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et des transports en commun.
Des travaux sont à prévoir: La toiture et la piscine. (Factures à l'appuies).
Taxe foncière: 1078€
Cette belle maison de caractère est proposée au prix de 239 500 €. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine séparée (9m²), de deux chambres spacieuses (19m²), d' une salle d'eau (4m²), d' un salon/séjour avec cheminée de 38m² pour vos moments de convivialité et d' une salle à manger (18m²) pour recevoir vos convives dans un cadre élégant.
Au premier étage, vous apprécierez ses 3 chambres supplémentaires (38m², 19m² et 19m²), une salle d'eau et toilettes récemment rénovés (10m²)
Au deuxième étage un palier desservant trois chambres (16m², 19m² et 23m²)et une salle d'eau avec toilettes (5m²)
Pensée pour être fonctionnelle, une véranda de 22m² donne un accès direct au jardin clos de 1396 m² et sans vis à vis.
Vous disposerez également d'une vaste dépendance en pierre à usage de stockage.
La maison dispose d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage bois à l'exception d'une en simple vitrage ainsi qu' un assainissement au tout à l'égout conforme.
Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et des transports en commun.
Des travaux sont à prévoir: La toiture et la piscine. (Factures à l'appuies).
Taxe foncière: 1078€
Cette belle maison de caractère est proposée au prix de 239 500 €. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 77202DHI3044
Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 312m² à ardin
239 500 €