Sous offre - maison avec terrain 4850m2 - proche tournus

- SOUS OFFRE -
Charmante maison de 210,5m2 habitables et 223,7m2 de surface au sol (étage mansardé), située AU CALME sur la commune de Rancy, à 10 minutes de LOUHANS et 15 minutes de TOURNUS, avec commodités, transports et écoles.

Vous serez séduits par son terrain paysagé et clôturé de 4850m2 avec mare et verger, son environnement très calme sans vis-vis et sa rénovation énergétique en 2022 de qualité lui conférant un DPE en C.

- Installation d’une pompe à chaleur air/eau
- Installation d’un poêle à granulés
- Installation d’un ballon d’eau chaude solaire
- Isolation des combles (30cm)

Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée de 25m2 donnant sur une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée conservant ainsi tout son cachet et communiquant avec un salon de 37m2 équipé d’un poêle à granulés.

Vous y trouverez également deux chambres de belle superficie, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche et baignoire de 9,9m2.

Attenant à la cuisine, vous découvrirez un cellier ainsi qu’une buanderie qui vous permettra d’accéder au garage traversant de près de 50m2 avec double porte.

L’étage se compose d’une troisième chambre de 14m2, d’une pièce d’eau avec toilettes ainsi que d’un espace complémentaire ouvert de 34m2 avec alcove qui pourra être réaménagé selon vos envies / besoins.

Vous profiterez en tout temps de la vue sur le jardin paysagé depuis une terrasse couverte de 28m2.

Plusieurs véhicules pourront stationner dans la cour fermée par un portail électrique.

Une grange de 45m2 vient compléter les prestations de cette maison de très belle superficie, pleine de charme et de potentiel pour une mise au vert assurée !

Prix de vente : 249 000euros
Frais d’agence : 1€ (testez votre éligibilité sur www.louisetleonimmobilier.fr)
Surface : 210,5 m2 habitables / 223,7m2 de surface au sol

Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Performance énergétique et climatique : C/A
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1450euros et 2010euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).