Dans une résidence de standing, sécurisée avec gardien, au calme et arborée.
Venez découvrir cet appartement type F5 en rez de jardin de 113 m2 loi carrez comprenant une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour de 37 m2 baigné de lumière donnant directement sur un jardin sans vis à vis en jouissance exclusive de 50 m2.
Le reste de l'appartement comporte un long couloir desservant une salle de bain avec WC, 3 grandes chambres (13 m2, 13m2 et 11 m2) avec vue sur la nature dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé ainsi que de nombreux placards. Possibilité de créer une 4 ème chambre.
Une cave et un box en sous sol viennent compléter ce bien. Chauffage au sol, eau froide inclus dans les charges.
LES ATOUTS: Appartement de charme, ravalement effectué il y a 3 ans, séjour attenant au jardin exposé SUD/OUEST, Proche du parc Henri Sellier, de la vallée aux loups ainsi que des établissements groupe scolaire Henri Wallon et du Lycée Montesquieu . A proximité des commerces et des transports (gare de Robinson à 15 min à pied, proche tram T6 - T10 ).
Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. Une localisation exceptionnelle.
Cette annonce référence 221226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERLO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85170065800012.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cet appartement type F5 en rez de jardin de 113 m2 loi carrez comprenant une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour de 37 m2 baigné de lumière donnant directement sur un jardin sans vis à vis en jouissance exclusive de 50 m2.
Le reste de l'appartement comporte un long couloir desservant une salle de bain avec WC, 3 grandes chambres (13 m2, 13m2 et 11 m2) avec vue sur la nature dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé ainsi que de nombreux placards. Possibilité de créer une 4 ème chambre.
Une cave et un box en sous sol viennent compléter ce bien. Chauffage au sol, eau froide inclus dans les charges.
LES ATOUTS: Appartement de charme, ravalement effectué il y a 3 ans, séjour attenant au jardin exposé SUD/OUEST, Proche du parc Henri Sellier, de la vallée aux loups ainsi que des établissements groupe scolaire Henri Wallon et du Lycée Montesquieu . A proximité des commerces et des transports (gare de Robinson à 15 min à pied, proche tram T6 - T10 ).
Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. Une localisation exceptionnelle.
Cette annonce référence 221226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERLO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85170065800012.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 221226
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 395 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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