La maison du lac
Au cœur même de la commune d’Huelgoat, tous les commerces et commodités accessibles à pieds, la maison du Lac ne se dévoilera qu’une fois entré dans les lieux.
Résolument tournée vers son jardin qui vous emmène jusqu’au rivage, et dont quasiment toutes les pièces offrent une vue magique sur ce monde aquatique, elle vous charmera également par l’originalité de sa distribution.
On y entre par une véranda qui comme une coursive de bateau dessert 3 espaces indépendants et permet de profiter de l’extérieur à tout moment de l’année.
On trouve dans le 1er espace un salon/séjour d’environ 31 m² , agrémenté d’une cheminée avec un poêle à bois et au 1er étage 2 chambres avec vue sur le lac et une salle d’eau.
Au centre se trouve une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pleine de charme qui vous emmène au 1er étage à un bureau ou chambre.
Enfin de l’autre côté de la coursive, un espace composé d’une chambre, une salle d’eau et une chaufferie. Cette partie pourrait parfaitement convenir à la réception d’hôtes.
L’atout majeur de ce bien est sans nul doute son jardin qui descend vers le lac et sa maisonnette à bateau.
En ce qui concerne les détails techniques : Fenêtres PVC double vitrage / chaudière fioul de 2014 / cheminée insert / cuisine récente de 2019 / tout à l’égout.
Vous recherchez une maison avec un emplacement privilégié et de conception originale pour les vacances ou pour et y vivre à l'année, alors n’hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 227771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 239 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur même de la commune d’Huelgoat, tous les commerces et commodités accessibles à pieds, la maison du Lac ne se dévoilera qu’une fois entré dans les lieux.
Résolument tournée vers son jardin qui vous emmène jusqu’au rivage, et dont quasiment toutes les pièces offrent une vue magique sur ce monde aquatique, elle vous charmera également par l’originalité de sa distribution.
On y entre par une véranda qui comme une coursive de bateau dessert 3 espaces indépendants et permet de profiter de l’extérieur à tout moment de l’année.
On trouve dans le 1er espace un salon/séjour d’environ 31 m² , agrémenté d’une cheminée avec un poêle à bois et au 1er étage 2 chambres avec vue sur le lac et une salle d’eau.
Au centre se trouve une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pleine de charme qui vous emmène au 1er étage à un bureau ou chambre.
Enfin de l’autre côté de la coursive, un espace composé d’une chambre, une salle d’eau et une chaufferie. Cette partie pourrait parfaitement convenir à la réception d’hôtes.
L’atout majeur de ce bien est sans nul doute son jardin qui descend vers le lac et sa maisonnette à bateau.
En ce qui concerne les détails techniques : Fenêtres PVC double vitrage / chaudière fioul de 2014 / cheminée insert / cuisine récente de 2019 / tout à l’égout.
Vous recherchez une maison avec un emplacement privilégié et de conception originale pour les vacances ou pour et y vivre à l'année, alors n’hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 227771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 239 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 227771
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La maison du lac
239 600 €