Situé dans l’un des plus beaux villages de France, à Najac dans l’Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur.
Le bien est composé d’une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre.
Elle se compose d’un grand salon avec une cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d’un bureau et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2.
De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d’accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux villages de France !
Cette annonce référence 229746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 656 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est composé d’une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre.
Elle se compose d’un grand salon avec une cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d’un bureau et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2.
De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d’accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux villages de France !
Cette annonce référence 229746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 656 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 229746
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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