Propriété 14 pièces et dépendances
Transaxia immo vous présente cette magnifique maison de maître en pierre de taille et brique rouge comprenant 9 pièces ainsi qu'un appartement de 5 pièces avec sa propre entrée. La surface habitable de l'ensemble est de 355 m² agrémenté d'un magnifique terrain aménagé de 5500m².
La bâtisse principale du XIXème de 240m² élevée sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 55m², une grande cuisine indépendante, une salle de bain d'exception donnant sur une véranda d'époque. Deux belles chambres plain-pied et une seconde salle de bain complètent ce niveau. Un escalier majestueux dessert les deux étages pour accéder à quatre autres chambres très lumineuses.
L'appartement indépendant dispose lui aussi d'une vaste pièce à vivre comprenant la cuisine et le séjour et à l'étage trois chambres et une salle de bain. Ce logement ayant son propre accès et son jardin à l'opposé de la maison de maître peut aussi avoir un usage locatif.
Avec plus de 190m² de dépendances pouvant servir de garage et/ou d'atelier s'ouvre la possibilité de développement d'activités professionnelles de par sa situation sur un axe passant à seulement 5mn de La Réole. Un séchoir à tabac de 74m² complète cet ensemble immobilier d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Transaxia immo vous présente cette magnifique maison de maître en pierre de taille et brique rouge comprenant 9 pièces ainsi qu'un appartement de 5 pièces avec sa propre entrée. La surface habitable de l'ensemble est de 355 m² agrémenté d'un magnifique terrain aménagé de 5500m².
La bâtisse principale du XIXème de 240m² élevée sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 55m², une grande cuisine indépendante, une salle de bain d'exception donnant sur une véranda d'époque. Deux belles chambres plain-pied et une seconde salle de bain complètent ce niveau. Un escalier majestueux dessert les deux étages pour accéder à quatre autres chambres très lumineuses.
L'appartement indépendant dispose lui aussi d'une vaste pièce à vivre comprenant la cuisine et le séjour et à l'étage trois chambres et une salle de bain. Ce logement ayant son propre accès et son jardin à l'opposé de la maison de maître peut aussi avoir un usage locatif.
Avec plus de 190m² de dépendances pouvant servir de garage et/ou d'atelier s'ouvre la possibilité de développement d'activités professionnelles de par sa situation sur un axe passant à seulement 5mn de La Réole. Un séchoir à tabac de 74m² complète cet ensemble immobilier d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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