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Maison t6 de 180 m2, terrasse et garage au coeur d'epernay
— Epernay 51200 —
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Belle opportunité... Découvrez cette maison T6 spacieux de 180m2, avec terrasse et garage, au centre ville d'Epernay. Appartement sans copropriété.
Idéale pour une famille ou un investisseur locatif courte et longue durée, cet appartement offre les atouts parfaits entre espace et confort.
Présentée avec projet d'aménagement (photos avant / après).
Opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
- 1 vaste entrée vous accueille avec un sentiment d'espace.
- 1 salon / séjour de 41m2 vous invite à vous détendre et à recevoir vos proches en toute aisance.
- 1 cuisine lumineuse aménagée de 15m2 ouverte sur la terrasse face à sa baie vitrée offre un véritable espace de créativité culinaire.
- 1 suite parentale de 25m2 avec salle de douche et dressing, offrant espace privé très confortable.
- 3 Chambres spacieuses de 14 à 20m2 assurent un espace et un confort pour toute la famille.
- 1 salle de bains de 15m2 avec douche et baignoire a été entièrement rénovée.
- 2 Toillettes : Un sur chaque niveau pour plus de commodité.
- 1 espace bureau apporte une flexibilité bienvenue pour s'adapter à votre mode de vie.
- 1 terrasse spacieuse de 25m2 vous permet de profiter des belles journées en plein air, agrandissant ainsi votre espace de vie.
- 1 généreux garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
- Une situation au centre-ville avec la proximité de plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants et une multitude de commodités, dont des restaurants, boulangeries, épiceries, poissonneries et supérettes, à proximité.
- Confort Thermique avec un chauffage au gaz de qualité, vous assurant chaleur et économies d'énergie.
Cette opportunité unique au coeur d'Épernay vous séduirra immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Prix de vente honoraires charge vendeur.
VEND & BIEN Immobilier Epernay
18 rue de Reims 51200 Epernay
Bureau : [Coordonnées masquées]
Mobile : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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