Maison en pierre avec jardin et pigeonnier

Venez vous projeter dans cette maison en pierre de bourg entièrement rénovée située dans la commune de VELINES avec ses écoles, gendarmerie, gare SNCF pôle médical et commerces et activités sportives.
La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux.
En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée qui dessert la pièce de vie de 56m2, une cuisine fermée de 10m2, une buanderie, et une bureau très lumineux .
Ensuite une mezzanine de 30m2 parfait pour en faire un coin détente surplombe la pièce de vie.
Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres 12 et 17m2 ainsi qu'une SDE avec WC.

La maison est implantée sur une parcelle de 420m2 exposée plein SUD, offrant un jardin arboré et clos où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
Un garage/atelier offre un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Un pigeonnier en très bon état.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien.

Points techniques: double vitrage, volets roulants, volets PVC, gaz de ville , tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville dont une partie avec chauffage au sol.

Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.

Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr