Maison de ville divisée en 5 appartements, immeuble de rapport locatif, investisseurs

IDEAL INVESTISSEURS
Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité cette belle maison de village divisée actuellement en 5 appartements.

La maison se compose comme suit :

RDC:
- T2 AVEC GARAGE, une chambre sans fenêtre loué 550? de 38.22m2

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 670 ? et 960 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 220 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 67 kg CO2/m2/an


1ER ETAGE :

- STUDIO de 23.54m2 début bail oct 2021 loyer 407.78?

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 350 ? et 500 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 188 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 55 kg CO2/m2/an

- STUDIO de 35.93m2 début bail fev 2023 loyer 503?

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 224 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 69kg CO2/m2/an


2E ETAGE :

- STUDIO de 24,25m2. loyer possible entre 400 et 450? (loué auparavant)

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 900 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 325 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 61 kg CO2/m2/an

- un T2 de 56.71m2 avec chambre en duplex, loyer possible entre 600/650?.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 740 ? et 1060 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire D : 167 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 33 kg CO2/m2/an


Forte rentabilité locative.

A noter : un seul compteur électrique, au préalable il s'agissait d'une maison de village. Monopropriété.


Taxe Foncière 1668?

Termites : Absences d?indices d?infection de termites (03/04/2023)
ERP : (03/04/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 800? HAI (honoraires à charge vendeurs)

Pour toute visite contactez Audrey au [Coordonnées masquées].

RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73

Honoraires charge vendeur