Iad France - Sylvain Dejoux ([Coordonnées masquées]) vous propose : CHARTRONS -
Idéalement située au cOEur du quartier des Chartrons, maison de ville d'une superficie de 220 m² environ, répartis sur trois niveaux.
Le premier niveau propose un agréable salon baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, très moderne, inclut un coin repas et donne accès à la terrasse extérieure. Une salle de réception spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives ainsi qu'une buanderie complète cet étage.
Le deuxième niveau, dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain. La deuxième chambre, d'une superficie de 37 m², peut être facilement divisée en deux afin d'offrir une nouvelle chambre, ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau.
Le troisième est dernier niveau nous mène à un bureau ouvert sur le palier ainsi que deux chambres supplémentaires.
L'extérieur offre différents espaces de détente sans aucun vis-à-vis, dont une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse en bois.
Un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce bien d'exception !
Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram C : arrêt Camille Godard, écoles, commerces, etc.)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887535)
Idéalement située au cOEur du quartier des Chartrons, maison de ville d'une superficie de 220 m² environ, répartis sur trois niveaux.
Le premier niveau propose un agréable salon baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace. La cuisine, très moderne, inclut un coin repas et donne accès à la terrasse extérieure. Une salle de réception spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives ainsi qu'une buanderie complète cet étage.
Le deuxième niveau, dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain. La deuxième chambre, d'une superficie de 37 m², peut être facilement divisée en deux afin d'offrir une nouvelle chambre, ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau.
Le troisième est dernier niveau nous mène à un bureau ouvert sur le palier ainsi que deux chambres supplémentaires.
L'extérieur offre différents espaces de détente sans aucun vis-à-vis, dont une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse en bois.
Un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce bien d'exception !
Proximité immédiate de toutes les commodités (Tram C : arrêt Camille Godard, écoles, commerces, etc.)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887535)
Référence: 1508798
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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