Cours cambronne - appartement d'exception

Au cœur du prestigieux Cours Cambronne à proximité immédiate de la place Graslin et ses commerces, magnifique appartement sur terrasse donnant sur le Cours.

D'une superficie de 228.14 m² habitables et 83m² de sous-sol environ, il comprend un appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger ainsi qu'un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 46 m2, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains/ douche et une chambre avec salle d'eau attenante.
Un vaste sous-sol de plus 80 m2 avec lingerie, local technique et cave viennent compléter ce très bel appartement.

Egalement présent un appartement de type 2 de 37.11m² carrez situé sur le même palier communiquant avec le lot principal. possibilité d'entrée indépendante.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau.
Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble exceptionnel.

Le prix net vendeur est de 1 250 000 € auquel s'ajoutent 45 000 €TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant FAI de 1 295 000 €.

La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 678.85€ par trimestre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par la titulaire de la carte professionnelle.