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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - avranches
— Avranches 50300 —
390 000 €
124 m² / 447 m²
6 pièces
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RARE A LA VENTE - L'agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose de découvrir dans le coeur du centre ville d'AVRANCHES cette maison en pierres et couverte en ardoises qui offre un fort potentiel pour une vie confortable et pratique par la proximité immédiate des commodités et des lieux culturels, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un jardin clos. La disposition de la maison est la suivante : - au rez-de-chaussée: entrée, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, véranda exposé sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil et profiter de bons moments en famille ou entre amis. - Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, un espace chaufferie. - Au deuxième étage : un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, un terrain à l'arrière de la maison ajoute une touche de verdure à votre quotidien, offrant un espace extérieur privé et paisible. Assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière au gaz. Le tout sur un terrain de 447 m². A voir rapidement ! Rendez vous en Agence ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - avranches
390 000 €