TRES RARE. A NE PAS MANQUER.
Au coeur de Superbolquère somptueux appartement T5 de plain pied d'une superficie de 171 m2 + garage de 20 m2. Aux belles prestations intérieures.
Exposé sud avec terrasse de plus de 37 m2. Vue forêt et Cambre d'Aze.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Aspect important pour votre bien être, 4 chambres, 3 salles de bains procurent un confort indéniable et 3 wc. De grands espaces.
L'appartement peut être divisé en 2 appartements sans frais ni coût supplémentaire (car il est déjà adapté dans ce sens).
Idéal pour un investissement locatif tout en profitant également d'un appartement. Il conviendra également pour une résidence principale.
Comme vous pouvez le voir sur le plan ci-joint.
FORT RENDEMENT LOCATIF.
Volets roulants électriques. Radiateurs récents. Tableau électrique récent. Grandes fenêtres et baies vitrées. Ultra lumineux.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A l'ETAT DU NEUF.
Navettes à proximité.
Faibles charges : 874 € / an (comprenant l'eau + EDF + parties communes)
Vendu meublé.
Comprenant : hall d'entrée/couloir, cuisine équipée de 10 m2 avec accès terrasse ouverte sur un vaste salon de 50 m2 donnant sur une large terrasse de 37 m2, 2 chambres, 1 suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau et son wc donnant accès à la terrasse, 1 master suite de 56 m2 (avec sa cuisine équipée, grande pièce à vivre, chambre ou coint nuit, sa salle d'eau et son wc indépendant), garage, cellier, parking extérieur.
La chambre master suite de 56 m2 peut devenir un appartement indépendant sans coût supplémentaire.
Cette suite est incroyable car elle est complétement à l'écart du reste de l'appartement.
Prix : 580 000 € Tel : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEUwww.leximmobilier.com
Au coeur de Superbolquère somptueux appartement T5 de plain pied d'une superficie de 171 m2 + garage de 20 m2. Aux belles prestations intérieures.
Exposé sud avec terrasse de plus de 37 m2. Vue forêt et Cambre d'Aze.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Aspect important pour votre bien être, 4 chambres, 3 salles de bains procurent un confort indéniable et 3 wc. De grands espaces.
L'appartement peut être divisé en 2 appartements sans frais ni coût supplémentaire (car il est déjà adapté dans ce sens).
Idéal pour un investissement locatif tout en profitant également d'un appartement. Il conviendra également pour une résidence principale.
Comme vous pouvez le voir sur le plan ci-joint.
FORT RENDEMENT LOCATIF.
Volets roulants électriques. Radiateurs récents. Tableau électrique récent. Grandes fenêtres et baies vitrées. Ultra lumineux.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A l'ETAT DU NEUF.
Navettes à proximité.
Faibles charges : 874 € / an (comprenant l'eau + EDF + parties communes)
Vendu meublé.
Comprenant : hall d'entrée/couloir, cuisine équipée de 10 m2 avec accès terrasse ouverte sur un vaste salon de 50 m2 donnant sur une large terrasse de 37 m2, 2 chambres, 1 suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau et son wc donnant accès à la terrasse, 1 master suite de 56 m2 (avec sa cuisine équipée, grande pièce à vivre, chambre ou coint nuit, sa salle d'eau et son wc indépendant), garage, cellier, parking extérieur.
La chambre master suite de 56 m2 peut devenir un appartement indépendant sans coût supplémentaire.
Cette suite est incroyable car elle est complétement à l'écart du reste de l'appartement.
Prix : 580 000 € Tel : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEUwww.leximmobilier.com
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbolquere - somptueux appartement t5 avec garage
580 000 €