Maison de caractère de 260 m² de 7 chambres avec dépendances de 122 m² fillinges proche accès autoroute geneve

FILLINGES -Découvrez cette magnifique propriété de caractère idéalement située, proche écoles et accès autoroute Genève Annecy, Cluses avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous serez séduit par le cachet de cette propriété qui a su conserver toute son authenticité. La cuisine ultra -fonctionnelle et le double salon-séjour avec cheminée d'époque vous garantissent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace buanderie, une chambre avec sa salle de douche privative et un wc indépendant au rez de chaussée complètent ce bien. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un wc, un dressing et une bel espace de vie pouvant recevoir un grand bureau ou une pièce multi média, musique ou salle de sport, selon vos envies,.. A l'étage supérieur , 3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, wc, salle de douche et même un grenier au dernier étage. Au sous sol : une cave pour conserver le bon vin de vos soirées entre amis. En annexe : une confortable maison indépendante de 122 m2 récemment aménagée pouvant accueillir votre famille, vos amis, une profession libérale, des chambres d'hôtes ou vos différents projets de vie. Vous serez reçu dans un sapcieux salon séjour, suivi d'une cuisine entèrement aménagée, une grande salle de douche, une buanderie chaufferie. A l'étage, tout le cachet du bois avec cette magnifique mezzanine pouvant recevoir un bureau ou un espace détente, 2 chambres et un wc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et est très bien isolée ce qui lui vaut la note de C sur sa performance énergétique. Une jardinerie et un abri 3 voitures complètent ce bien. C'est dans le jardin de 1518 m² que le charme opére, à l'ombre des arbres et à la vue dégagée sur nos montagnes,... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Venez découvrir cette propriété dans notre agence Christelle Clauss Immobilier à Bonne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)