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Les Niçois du Déménagement
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Fermetures Gorla
à Saint-Laurent-Du-Var
Nice cimiez, charmante maison individuelle 3/4 pièces ensoleillée, jardin balcons, vue mer
— Nice 06000 —
745 000 €
87 m² / 138 m²
4 pièces
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NICE CIMIEZ: Cette pépite au charme fou, bénéficie d'un emplacement de 1er ordre, facile à vivre au coeur de Cimiez au calme, proche écoles Rolland Garros et Stanislas, en contact direct à pied avec la ville, arrêt tramway Garibaldi à 700 mètres et accès rapide grands axes routiers.
Cette maison individuelle de 87 m² de 1920 avec 2 entrées offre 2 chambres et un bureau.
Ensoleillée du matin au soir, complètement rénovée avec goût en 2016, sur 2 niveaux avec partie jour à l'étage, elle profite d'une extrême luminosité avec triple exposition principalement Sud et Est ainsi que d'une vue enchanteresse mer, colline du château et Mont Boron : grand séjour avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m² avec 2 balcons, cellier attenant, bureau et toilettes.
Relié par un escalier tournant, le rez de chaussée offre une entrée indépendante avec buanderie, salle d'eau design avec fenêtre et toilettes ainsi que 2 belles chambres sans vis à vis au calme total et d'un espace de stockage à l'extérieur.
Le jardin clôturé avec haie de lauriers rose, bougainvilliers est un havre de paix et espace détente de 35 m² avec mandarinier, citronnier, agapanthes, oiseaux du paradis et vigne avec raisins...
Prestations soignées contemporaines avec double vitrage, climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, électricité refaite et beaucoup de charme avec carreaux de ciment d'époque dans chambres et cheminée. Pas de charges, facile de se garer, à 10mn à pied du Vieux Nice et de la coulée verte. Un véritable nid d'amour avec une âme.
DPE C et A. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette maison individuelle de 87 m² de 1920 avec 2 entrées offre 2 chambres et un bureau.
Ensoleillée du matin au soir, complètement rénovée avec goût en 2016, sur 2 niveaux avec partie jour à l'étage, elle profite d'une extrême luminosité avec triple exposition principalement Sud et Est ainsi que d'une vue enchanteresse mer, colline du château et Mont Boron : grand séjour avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m² avec 2 balcons, cellier attenant, bureau et toilettes.
Relié par un escalier tournant, le rez de chaussée offre une entrée indépendante avec buanderie, salle d'eau design avec fenêtre et toilettes ainsi que 2 belles chambres sans vis à vis au calme total et d'un espace de stockage à l'extérieur.
Le jardin clôturé avec haie de lauriers rose, bougainvilliers est un havre de paix et espace détente de 35 m² avec mandarinier, citronnier, agapanthes, oiseaux du paradis et vigne avec raisins...
Prestations soignées contemporaines avec double vitrage, climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, électricité refaite et beaucoup de charme avec carreaux de ciment d'époque dans chambres et cheminée. Pas de charges, facile de se garer, à 10mn à pied du Vieux Nice et de la coulée verte. Un véritable nid d'amour avec une âme.
DPE C et A. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: PHA-10876
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice cimiez, charmante maison individuelle 3/4 pièces ensoleillée, jardin balcons, vue mer
745 000 €