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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Camut Perrot Portes Et Fenêtres
à Saint-Sylvain-D'anjou
LLP Grand Ouest
à Saint-Georges-Sur-Loire
PREALTYS FINANCE
à Les Ponts-De-Ce
Local professionnel / atelier 44 m2 angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
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02 41 23 74 81 ou cliquez-ici
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A VENDRE :
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Local professionnel / Atelier d’environ 44 m2, livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité d’aménagement par le vendeur, nous contacter.
NON ERP : pas d’accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l’entreprise et aux rendez-vous professionnels.
Également possible d’acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2)
Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg).
Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème).
1 place de stationnement privative.
Normes de construction BBC, RT2022
.
Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica.
Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit.
Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres.
.
Prix de vente HT : 88.000 € (+ TVA à 20 %), soit 1.920 € HT /m2 (105.600 € TTC).
Frais de notaire réduits !
Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 95.040 € HT (correspondant à 114.048 € TTC dont 19.008 € de TVA récupérable)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) - Référence : NR1045-a44
CLASSE ENERGIE : programme neuf
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Possibilité d’aménagement par le vendeur, nous contacter.
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Également possible d’acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (55 m2 à 178 m2)
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Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) - Référence : NR1045-a44
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95 040 €