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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété - 1,2 hectare - piscine - chalet - terrain de tennis - gare tgv - 35120 - sous sol - dépendances
— Dol-De-Bretagne 35120 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 17 ' de la gare TGV de Dol de Bretagne, à 15 'du Mont Saint Michel et à 10 ' de Pontorson, Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Roz-sur-Couesnon, dans un endroit bucolique calme et boisé, cette propriété d'habitation de plus de 379 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc, salle d'eau.
A l'étage: un palier, deux chambres, chambre bureau, dégagement, wc, salle de bain, combles.
Un sous sol complet de plus de 96 m² comprenant un garage, buanderie, débarras et cave.
Salle de cinéma et Chalet en bois aménagé en ambiance Pub Irlandais, dépendances.
Piscine 14m x 6m et terrain de tennis.
Le tout sur un terrain clos et arboré sur plus de 1,2 hectare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
A l'étage: un palier, deux chambres, chambre bureau, dégagement, wc, salle de bain, combles.
Un sous sol complet de plus de 96 m² comprenant un garage, buanderie, débarras et cave.
Salle de cinéma et Chalet en bois aménagé en ambiance Pub Irlandais, dépendances.
Piscine 14m x 6m et terrain de tennis.
Le tout sur un terrain clos et arboré sur plus de 1,2 hectare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
Référence: 168388
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété - 1,2 hectare - piscine - chalet - terrain de tennis - gare tgv - 35120 - sous sol - dépendances
399 700 €