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Demeure au charme authentique
— Bouguenais 44340 —
995 000 €
276 m² / 3 632 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
A proximité immédiate des commerces et des transports, maison fin 19ème au charme indéniable édifiée sur un parc arboré et fleuri de 3600m², composée au rez de chaussée d'un espace de réception de 90m² répartis entre le salon et la salle à manger, la cuisine équipée complétant ce niveau. A l'étage vous trouverez 4 chambres et deux salle de bains. Le dernier niveau propose 2 pièces à rénover de 23 et 28m². L'ensemble est à remettre au goût du jour. En complément de l'habitation vous trouverez un sous-sol semi enterré, un garage et abri de jardin. Pour couronner le tout, un appartement de 55m², indépendant de la propriété, loué 650 euros/mois avec bail en cours, complète l'ensemble. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure au charme authentique
995 000 €