218m² à montbron

MURS ET FONDS DE COMMERCE PUB Situé dans une petite ville à proximité du Périgord Vert et à 30 minutes d'Angoulême, ce Bar/Pub (PMU/FDJ) vous offre de belles possibilités. Il comprend une entrée dans bar de 37m², 2 salles de réception de 19m² et 23m² dont une avec accès à une belle terrasse sur l'arrière du bâtiment de 30,5m². Des sanitaires hommes / femmes ainsi qu'une cuisine non équipée et une cave voutée complètent la partie commerciale. Au 1er étage : Un premier escalier mène à un appartement avec palier, Salle d'eau avec WC, Cuisine aménagée avec coin repas, Chambre - Grenier aménageable au 2ème étage - Un second escalier mène à une partie comprenant au 1er étage un palier avec WC séparé et douche séparée, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec lavabo et au 2ème étage : Un palier avec WC séparé et douche séparée, 2 Chambres avec lavabo. Cette partie pourrait permettre de développer une activité de chambres d'hôtes par exemple. Mobilier de cuisines, chambres et téléviseurs inclus. Cet ensemble est situé à proximité immédiate d'autres commerces et d'une grande place permettant un stationnement facile, accord pour installer une terrasse extérieure (min 30 places) sur la place. Chauffage central gaz de ville - Menuiseries simple et double vitrage - Assainissement par tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 210 000 euros TTC dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 200 000 euros TTC J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] BUREAU [Coordonnées masquées] PORTABLE