17450 SAINT LAURENT DE LA PREE - MAISON 171 m² SUR TERRAIN DE PLUS DE 2200m² - PROCHE DE FOURAS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de deux logements, permettant soit un investissement avec rapport locatif, soit une activité professionnelle, soit plus simplement accueillir une grande famille.
Elle se compose :
- pour le 1er logement : entrée, cuisine séparée aménagée équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, chaufferie, et véranda chauffée, l'ensemble ouvrant sur terrasse plein sud.
- pour le 2nd logement : entrée et dégagement, séjour dans la véranda (chauffée), cuisine aménagée équipée avec espace repas, dégagement, 2 chambres, bureau ou 3ème chambre (lits superposés). Terrasse plein sud.
Assainissement individuel de 2023 conforme, pompe à chaleur 2021. DPE classe énergie C.
Les atouts de la commune de SAINT LAURENT DE LA PREE :
Nichée dans un environnement naturel préservé, la commune offre un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et ses espaces naturels.
Proximité des Plages : Fouras pour la plus proche, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer et du littoral. Et du golf, pour les passionnés...
Commodités Locales : Les résidents peuvent profiter de toutes les commodités essentielles au quotidien, avec des commerces locaux, des marchés animés, et une vie économique dynamique.
Accessibilité : La commune est bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort et les villes avoisinantes (4 voies).
Pour plus d'informations, contacter Nathalie TARNOWSKI [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle sur demande, après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de deux logements, permettant soit un investissement avec rapport locatif, soit une activité professionnelle, soit plus simplement accueillir une grande famille.
Elle se compose :
- pour le 1er logement : entrée, cuisine séparée aménagée équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, chaufferie, et véranda chauffée, l'ensemble ouvrant sur terrasse plein sud.
- pour le 2nd logement : entrée et dégagement, séjour dans la véranda (chauffée), cuisine aménagée équipée avec espace repas, dégagement, 2 chambres, bureau ou 3ème chambre (lits superposés). Terrasse plein sud.
Assainissement individuel de 2023 conforme, pompe à chaleur 2021. DPE classe énergie C.
Les atouts de la commune de SAINT LAURENT DE LA PREE :
Nichée dans un environnement naturel préservé, la commune offre un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et ses espaces naturels.
Proximité des Plages : Fouras pour la plus proche, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer et du littoral. Et du golf, pour les passionnés...
Commodités Locales : Les résidents peuvent profiter de toutes les commodités essentielles au quotidien, avec des commerces locaux, des marchés animés, et une vie économique dynamique.
Accessibilité : La commune est bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers La Rochelle, Rochefort et les villes avoisinantes (4 voies).
Pour plus d'informations, contacter Nathalie TARNOWSKI [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle sur demande, après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison
300 000 €