*** SOUS COMPROMIS ***
50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE MAÎTRE – 127 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1,7 HECTARES – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE MAÎTRE à rafraîchir.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, MOULURES et ROSACES, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
- une salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée,
- un salon de 26 m² avec une très belle CHEMINÉE avec miroir,
- une salle d'eau avec WC,
. au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec CHEMINÉES EN MARBRE et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,
. COMBLES AMÉNAGEABLES avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,
. un SOUS-SOL COMPLET (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...
Les murs sont tous en PIERRE (avec enduit extérieur).
Toiture en ARDOISE NATURELLE aux crochets INOX.
Huisseries en PVC DOUBLE-VITRAGE (y compris dans les combles).
Chauffage central avec RADIATEURS EN FONTE et chaudière fioul.
À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un FOUR À PAIN en très bon état,
- un poulailler en appentis contre ce fournil,
- un HANGAR ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de plus de 1,5 HECTARES EN HERBAGE ET VERGER, attenant et libre.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE MAÎTRE – 127 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1,7 HECTARES – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE
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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE MAÎTRE à rafraîchir.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, MOULURES et ROSACES, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
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- un salon de 26 m² avec une très belle CHEMINÉE avec miroir,
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. au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec CHEMINÉES EN MARBRE et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,
. COMBLES AMÉNAGEABLES avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,
. un SOUS-SOL COMPLET (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...
Les murs sont tous en PIERRE (avec enduit extérieur).
Toiture en ARDOISE NATURELLE aux crochets INOX.
Huisseries en PVC DOUBLE-VITRAGE (y compris dans les combles).
Chauffage central avec RADIATEURS EN FONTE et chaudière fioul.
À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un FOUR À PAIN en très bon état,
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- un HANGAR ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de plus de 1,5 HECTARES EN HERBAGE ET VERGER, attenant et libre.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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