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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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— Merignac 33700 —
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33700 - MERIGNAC - BEUTRE - PROJET INVESTISSEMENT - POSSIBILITE 4 LOTS AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE
Actuellement cette maison de 153m² reste à rénover entièrement mais un permis est déposé pour 4 lots avec stationnements, terrasses et jardinets.
A savoir:
Lot 1 maison de type T3 60 m2 valeur locative 1 200 €/mois Valeur du marché 320 000 €
Lot 2 maison de type T4 121,76 m2 1 600 €/mois 450 000 €
Lot 3 maison de type T4 88,62 m2 1 350 €/mois 370 000 €
Lot 4 maison de type T4 88,62 m2 1 350 €/mois 370 000 €
Total 359 m2 5 500 €/mois Valeur totale 1 510 000 €
Taxe foncière env 4 500 €/an
rendement brut 8,2 %
Pour plus de renseignements, plans et visite veuillez contacter:
Pierre SAN MARTIN
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre San Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844243618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Actuellement cette maison de 153m² reste à rénover entièrement mais un permis est déposé pour 4 lots avec stationnements, terrasses et jardinets.
A savoir:
Lot 1 maison de type T3 60 m2 valeur locative 1 200 €/mois Valeur du marché 320 000 €
Lot 2 maison de type T4 121,76 m2 1 600 €/mois 450 000 €
Lot 3 maison de type T4 88,62 m2 1 350 €/mois 370 000 €
Lot 4 maison de type T4 88,62 m2 1 350 €/mois 370 000 €
Total 359 m2 5 500 €/mois Valeur totale 1 510 000 €
Taxe foncière env 4 500 €/an
rendement brut 8,2 %
Pour plus de renseignements, plans et visite veuillez contacter:
Pierre SAN MARTIN
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre San Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844243618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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