Maison

LUGLON 40630 - 1 MAISON A COLOMBAGES DE 138 m2 - SAUNA - HAMMAM - SALLE DE SPORT - SPA EXTERIEUR - 1 MAISON OSSATURE BOIS DE 135m2 à FINALISER - FORET ET COURS D'EAU

A 8 minutes de Sabres, découvrez ce magnifique ensemble immobilier sur un terrain de 7 985 m2, situé dans un cadre particulièrement paisible, cette propriété unique, se compose de deux maisons en plein cœur d'un airial bordé par une rivière, le tout entouré d'une forêt, vous garantissant une tranquillité absolue.

La Maison Principale de 138 m2:
Construite en 2015 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison landaise typique offre tout le confort moderne allié à un style authentique.
Elle se distingue par :
- Une entrée pratique avec espace buanderie,
- Une cuisine moderne équipée et aménagée,
- Une salle à manger et un séjour convivial,
- Une chambre parentale
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Des toilettes séparées,
- Des installations de bien-être incluant une salle de sport, un hammam et un sauna professionnel.
- À l'étage, un vaste dortoir de plus de 40 m² idéal pour les enfants.

Proposée en location touristique, elle génère un revenu annuel appréciable de 20 000 à 25 000 €.

La seconde habitation de 135m2 (travaux à finaliser):
A l'image de l'ancienne grange, cette future maison landaise en ossature bois, offre de belles perspectives et bien sûr une vue splendide sur la nature.
Actuellement hors d'eau, cette structure promet un espace de vie attrayant de 135m2, avec un grand séjour lumineux et jusqu'à quatre chambres.

L'ensemble est complété en extérieur par un spa, ainsi qu'une petite dépendance avec terrasse abritée pour vos rangements.

Côté loisirs et activités nautiques : le Lac d'Arjuzanx est à 15 minutes, les plages océanes de MIMIZAN sont à 50 minutes, BISCARROSSE ou LE BASSIN D'ARCACHON sont à une heure.
Côté pratique : vous êtes à 8 minutes du centre de Sabres et ses commodités, à 20 minutes d'une gare SNCF et à 1h15 de BORDEAUX ou 1h20 de BAYONNE via l'A63.

Cette propriété, par son étendue et son potentiel, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre idyllique pour conjuguer lieu de vie et activité professionnelle touristique avec la location toutes saisons de l'une des deux maisons. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel Baudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°524213980.
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