Domaine équestre avec un ensemble de chaumières

Découvrez ce domaine équestre avec un ensemble de chaumières :

Ensemble d’installations et de prés (terres agricoles) d’une superficie de 5,65 ha (+ 0,5 ha en location), disposant de deux accès (VL et PL), d’un forage et d’une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus)
L’habitation de 158m2 , couverte d’ardoises (maîtrise d’œuvre assurée par un architecte) actuellement exploitée comme gîte labéllisé par les Gîtes de France ('GÎTE ÉQUESTRE')

- 22 boxes extérieur avec abreuvoir automatique, bac à foin et mangeoire utilisable “dedans-dehors” dont 2 boxes de actuellement aménagés en selleries
- 3,7 ha de prés autour des écuries, divisés en 9 parcs équipés de clôtures électriques
- 1 zone stabilisée de 2 000 m2 de dalles (Multitalent de Sagustu International) couvertes de sable, compartimentée (par des haies de hêtres et de charmes) en 8 zones de stabulation (6 comportent un râtelier et deux sont séparables des autres) + donnant sur 1 zone de déambulation de 1 000 m2
- une grande carrière de sable partiellement couverte d’un manège en lamellé-collé avec filets brise-vent sur 3 côtés et système d’arrosage programmable
- une petite carrière de sable et un PTV de 4 500 m2 qui peut constituer un 10 parcs
- un club-house
- un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier
- 260 m2 d’abris en bois couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie) d’un total de 60 m2
- une fumière couverte
- un silo à grain d’une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution
(...)

Au sein du domaine, vous découvrez trois chaumières traditionnelles à colombages sur un jardin arboré de 5 054 m2 doté de deux entrées, dont l’une dispose d’un portail à toit de chaume. A 1h50 de Paris

1. Une longère du XVIe siècle restaurée en 1962 (F6, 160 m2).
2. Une chaumière du XXe siècle comportant un appartement en duplex (F4, 81 m2)
3. Un “manège à blé” du XVIIIe siècle ayant servi de salon de réception avant d’être exploité en gîte.

Classement en matière de dépenses énergétiques (DPE) et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) :
La longère : DPE C / GES A.
La chaumière : DPE D / GES B.
L’ancien manège à blé : DPE E / GES B.
Domaine équestre : DPE : B / GES : A

Vous pouvez retrouver les informations suivantes sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Professionnelle immobilière EI
Ortmann Prescilla
RSAC : 953 161 064 R.S.A.C Rouen
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Prix du bien : 1 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr