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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant t2 proche gare : confort et commodité assurés !
— Le Mans 72000 —
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Charmant T2 Proche Gare : Confort et commodité assurés !
DEMETIS IMMO, Agence Ouest vous présente ce superbe appartement T2 idéalement situé. Parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine moderne et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain élégante.
Ses avantages supplémentaires : proximité des commerces ; restaurants, cafés, à quelques minutes de la gare, tram et bus, quartier dynamique.
Une cave complète ce bien. Travaux électriques réalisés récemment. Huisseries PVC double vitrage avec stores.
Grâce à son emplacement stratégique, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel, parfait pour une vie urbaine pratique et agréable.
Votre conseillère immobilier
Corinne Le Guével
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Votre conseillère immobilier
Corinne Le Guével
Référence: 000388
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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