Une villa de 550 m2 d'une architecture raffinée offrant 4 chambres d'hôtes, une piscine et un garage spacieux

LC IMMO COMPANY à l'honneur de vous présenter cette somptueuse résidence de 550 m2, dotée d'une architecture raffinée et agrémentée d'une piscine luxueuse et d'un garage spacieux.
Cette demeure est située sur un vaste terrain de 4000 m2, offrant la possibilité de réaliser une construction supplémentaire.
Elle offre quatre chambres d'hôtes aménagées avec un souci du détail exquis, sans être exposée à des regards indiscrets, avec vue dominante sur les collines sauvages, la garrigue et les vignes qui s'étendent jusqu'à la Méditerranée.

Elle est constituée :

Maison principale :
De vastes fenêtres panoramiques, qui laissent pénétrer la lumière naturelle,
Et qui favorisent une circulation aisée entre l'intérieur et l’extérieur. Permettant ainsi d'apprécier les spacieuses terrasses et le jardin.
De plus, l'installation d'un ascenseur ou d'un monte-charge est une option envisageable.

En rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur un salon (37 m2) avec cheminée et climatisation.
- Cuisine équipée (22,40 m2).
- Salle à manger (26,30 m2).
- Couloir (12,50 m2), pièce de (8 m2) avec une porte donnant accès à l’extérieur).
- WC Indépendant (1,57 m2) avec lave main.
- Salle de bain (8,20 m2) avec douche, vasque et baignoire.
- Chambre avec placard (13,83 m2).
- Chambre avec placard (15 m2).

Étage :
Un palier d'une superficie de (5,50 m2) qui donne accès à une salle d'eau de (4,52 m2) équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC.
Une chambre (24,50 m2) disposant d'un dressing de 12 m2, avec la possibilité d'être agrandi de (20 m2).

En Rez-de-chaussée -1 (Au niveau inférieur)
Une suite parentale de 49 m2 avec un dressing spacieux pour Monsieur et Madame.
La salle de bain attenante, d'une superficie de 12 m2, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.
Un sauna de 3,66 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 3,50 m2 avec une vasque et un bidet.

-Buanderie (16 m2): une pièce actuellement dédiée à la fonction de buanderie, et de rangement.

-Une salle (51 m2) sert actuellement de salle de jeux. Elle offre un espace idéal pour accueillir de nombreux invités et passer du temps agréable en leur compagnie.

- Une salle de cinéma spacieuse de 90 m2 est aménagée avec un bar intégré, créant ainsi un espace propice à la détente et aux moments agréables entre amis.
- WC Indépendant (1,90 m2) avec lave main.

En Rez-de-chaussée -2 (Au niveau inférieur )
-Vous trouverez une cave à vin entièrement équipée d'une superficie de 35 m2, offrant un cadre idéal pour apprécier des moments conviviaux et savourer de bons vins.

- Un vaste garage d'une superficie de 550 m2 vient compléter cette propriété, constituant ainsi un espace optimal pour le stationnement de plusieurs véhicules.

Les chambres d'hôtes sont des logements autonomes et séparés de la résidence principale.
Chambre d’hôte No1 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement
Chambre d’hôte No2 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement frigo, coffre-fort.
Chambre d’hôte No3 : de 33 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement
Chambre d’hôte No4: de 30 m2 avec douche vasque WC et espaces rangement et une terrasse privée (32 m2)

À l'extérieur :

- Un jardin ombragé, ainsi qu’un un terrain de beach-volley avec une estrade pour des moments divertissants.
- Une terrasse de 100 m2 s‘étend le long de la cuisine, du salon, de la salle à manger et des chambres.
- De plus une autre terrasse de 250 m2 est présente près de la piscine, de la chambre parentale, de la salle de jeux et de la salle de cinéma, et comprend également une cuisine d’été.
- Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur place.


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Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne.

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