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Face parc contades, très beau 3 pièces garage en sus
— Strasbourg 67000 —
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En Exclusivité, face au parc des Contades, à proximité de l'arrêt de Tram Lycée Kléber, très bel appartement de 3 pièces (95,34 m2 habitable selon la Loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et résidentielle et bien tenue.
Ce bien se compose : d'une entrée disposant d'une penderie, distribuant un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau, une cuisine meublée avec son cellier et un WC indépendant avec lave mains.
Parquet dans toutes les pièces de vie.
Possibilité de création d'une vaste cuisine américaine offrant un espace repas, une connexion directe avec l'espace séjour et 2 chambres individuelles sur la partie arrière.
Système de Chauffage pompe à chaleur collectif
Ce bien est vendu avec 2 débarras indépendant sur le même palier.
Possibilité d'acquérir en sus 1 garage double avec dispositif pour charger un véhicule électrique.
Taxe foncière environ 2023 : 1 852,00 € dont 417,00€ de taxe d'ordure ménagère.
Nombre de lots: 147 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 295,00 €/mois. (Frais de Syndic, électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, eau chaude, vidéosurveillance, ascenseur )
Prix : 405 000,00 € honoraires exclus (sans le garage double )
Honoraires (forfait) à la charge du vendeur: 15 000,00 € TTC. (sans le garage double)
Prix : 420 000,00 € honoraires inclus (sans le garage double)
Prix : 445 000,00 € honoraires exclus (avec le garage double)
Honoraires (inclus ) à la charge du vendeur: 16 600,00 € TTC. (avec le garage double)
Prix : 461 600,00 € honoraires inclus (avec le garage double)
Diagnostic performance énergétique : D :(180); et D:(39)
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1164€ et 1576,00 €/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175kWh/m2/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contact: Nicolas DENNER: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Ce bien se compose : d'une entrée disposant d'une penderie, distribuant un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau, une cuisine meublée avec son cellier et un WC indépendant avec lave mains.
Parquet dans toutes les pièces de vie.
Possibilité de création d'une vaste cuisine américaine offrant un espace repas, une connexion directe avec l'espace séjour et 2 chambres individuelles sur la partie arrière.
Système de Chauffage pompe à chaleur collectif
Ce bien est vendu avec 2 débarras indépendant sur le même palier.
Possibilité d'acquérir en sus 1 garage double avec dispositif pour charger un véhicule électrique.
Taxe foncière environ 2023 : 1 852,00 € dont 417,00€ de taxe d'ordure ménagère.
Nombre de lots: 147 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 295,00 €/mois. (Frais de Syndic, électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, eau chaude, vidéosurveillance, ascenseur )
Prix : 405 000,00 € honoraires exclus (sans le garage double )
Honoraires (forfait) à la charge du vendeur: 15 000,00 € TTC. (sans le garage double)
Prix : 420 000,00 € honoraires inclus (sans le garage double)
Prix : 445 000,00 € honoraires exclus (avec le garage double)
Honoraires (inclus ) à la charge du vendeur: 16 600,00 € TTC. (avec le garage double)
Prix : 461 600,00 € honoraires inclus (avec le garage double)
Diagnostic performance énergétique : D :(180); et D:(39)
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1164€ et 1576,00 €/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 175kWh/m2/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contact: Nicolas DENNER: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence: 2004
Bien en copropriété. Nombre de lots : 147. Charges de copropriété : 3540 €.
Honoraires d'agence de 15000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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hall d'entrée
chambre
cuisine meublée et équipée
salle d'eau
Face parc contades, très beau 3 pièces garage en sus
420 000 €