Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur extrêmement calme de Valros. Avec son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié, cette résidence saura vous séduire dès le premier regard.
Construite dans les années 70, cette maison offre 105 m² de surface habitable répartis sur une parcelle généreuse de 660 m². L'un de ses principaux atouts est son immense garage de 100 m², offrant un espace de stationnement et de rangement considérable, parfait pour stocker ou éventuellement le transformer en appartement.
L'habitation se déploie à l'étage, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Vous y trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, offrant un espace idéal pour travailler à domicile ou pour créer une salle de jeux pour les enfants. Le séjour séparé de la cuisine, bien agencé et ultra lumineux, donne accès à une terrasse extérieure, Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un autre avantage de cette propriété est la possibilité d'aménager le terrain, qui est piscinable, selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Valros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Cette annonce référence 228707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite dans les années 70, cette maison offre 105 m² de surface habitable répartis sur une parcelle généreuse de 660 m². L'un de ses principaux atouts est son immense garage de 100 m², offrant un espace de stationnement et de rangement considérable, parfait pour stocker ou éventuellement le transformer en appartement.
L'habitation se déploie à l'étage, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Vous y trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, offrant un espace idéal pour travailler à domicile ou pour créer une salle de jeux pour les enfants. Le séjour séparé de la cuisine, bien agencé et ultra lumineux, donne accès à une terrasse extérieure, Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un autre avantage de cette propriété est la possibilité d'aménager le terrain, qui est piscinable, selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Valros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Cette annonce référence 228707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 228707
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison des années 70 avec très grand garage à valros
280 000 €