Pascal BERTIN vous invite à découvrir sur la commune de Nieul le dolent, pour investissement locatif avec locataires déjà en place, cet ensemble immobilier en centre-ville, situé à 30 minutes des sables D’olonne et ses plages et 15 minutes de La Roche sur yon, grande maison de ville avec jardin, garage, dépendances, local commercial.
Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc.
A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable.
Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main)
Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519
Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc.
A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable.
Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main)
Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519
Référence: 168255
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison avec dépendances pour investisseurs
248 000 €