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Armentieres, immeuble de rapport à usage d' habitation

— Armentieres 59280 —
337 000 €
173 m²

Nos partenaires locaux
Le cabinet LECOUTRE Immobilier, vous propose en mandat exclusif, cet Immeuble de rapport à usage d' habitation sur trois niveaux, composé de trois appartements . Situé à ARMENTIERES, à proximité du Centre Ville et de la gare TER, Cet immeuble dispose : - Au rez-de-chaussée, d' un Appartement de type T2 de 59.76 m², comprenant une entrée, un cellier, un salon - séjour , une cuisine équipée ( plaque hotte ), une chambre et une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC . Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques - - Au 1er étage un Appartement de type T2 de 46.3 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte ( plaque et hotte ), un séjour, une chambre, et une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC . Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques. - Au 2nd étage un Appartement de 66.71 m² en Duplex, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte ( plaque, hotte , ), un séjour, un salon, une salle d' eau avec douche, meuble vasque et WC . A l' étage un palier, une chambre, un bureau ou une chambre enfant et un second WC. Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques. Une cave, une cour et un atelier avec un petit extérieur non encore exploité viennent compléter les atouts de ce bien. Diagnostic Performance Énergétique commun ( depuis janvier 2024 pour ce type d' immeuble ) Consommation énergétique : D / 188 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A / 5 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 2138 euros et 2892 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : Niveau 1 - Séisme : Niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 76 - ICPE  : 11 - SIS : 1 -Sols argileux : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Taxe Foncière 2023 : 2059 euros L' ensemble est actuellement loué. Revenu locatif annuel : 20400 euros Rentabilité Brute : 6.05 %. Prix de vente 337000 euros " Honoraires charge vendeur " L' immeuble dispose aux alentours de divers services et infrastructure de commerce, d' éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé et de transport. A moins de 15 minutes à pied de la gare TER qui permet de rejoindre LILLE en 20 minutes environ. IMMEUBLE DANS UN ETAT IRREPROCHABLE ! RARE ! A découvrir très rapidement ! Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet. Autres Vidéos et photos disponibles sur demande .
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Référence: 920
Honoraires à la charge du vendeur.
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Appartement à ARMENTIERES
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