T4 de 98,66 m² à lyon 3e, quartier part-dieu, avec garage box

Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose ce superbe T4 de 98,66 m², situé au quatrième étage d’une résidence calme et sécurisée, construite en 1991, au 39, rue Maurice Flandrin, dans le 3e arrondissement de Lyon.

. Niché dans un environnement paisible avec une accessibilité optimale, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :
À 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, idéale pour vos déplacements.
À proximité immédiate des lignes de métro B et des tramways T1 et T4, vous reliant facilement au reste de la ville.
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied.

. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.

. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux balcons viennent agrémenter le bien.

. Une salle de bain complète et deux toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire.

. Les prestations complémentaires incluent :

Une cave, parfaite pour optimiser vos rangements.
Un local à vélo, facilitant vos déplacements urbains.
Un garage sécurisé, disponible en supplément, pour protéger votre véhicule.
. Diagnostic énergétique : classé en D, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique et un confort thermique optimisé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.