Limoges ouest : maison de ville 98m2 avec agréable jardin – 3 chambres

DS Transaction vous présente en exclusivité agence cette belle maison traditionnelle en excellent état, implantée sur une parcelle de 315m2. Le joli jardin, clos et arboré, avec espace terrasse, ravira petits et grands en toute intimité.
Le bien, situé dans une rue calme et résidentielle, bénéficie de la proximité de nombreuses commodités (transports en commun, scolarité et activités sportives, santé, commerces et services, accès aux principaux axes desservant la ville).

Organisation de la maison :
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres dont une avec WC et lavabo, grand garage traversant avec espace buanderie et chaufferie.
- A l’étage : palier, séjour (28m2 environ) orienté sud avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant.
- Combles : aménageables (environ 58m2 au sol dont, approximativement, 1/3 avec hauteur > 1m80)

Vous apprécierez l’environnement, la qualité de la construction et son potentiel grâce au magnifique espace offert par les combles très facilement transformables selon vos envies.

Autres informations :
o Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet à condensation) / radiateurs fonte.
o Fenêtres PVC avec double vitrage. Volets roulants automatisés coté rue, persiennes côté jardin.
o Raccordement à l’assainissement collectif (tout à l’égout).
o Taxe foncière 2023 : 1234 Euros

Le prix de ce bien est de 148 400 Euros HAI (soit 140000 Euros net vendeur et 8400 Euros TTC d'honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).

DPE : CE : E (239 kWh /m2.an) , GES : E (52 kg CO2/m2.an).

Référence du bien: 240406mid
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter Mireille Imbert-Dupuy du cabinet DS TRANSACTION