Longère d'environ 163 m², en campagne

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE :

Longère en pierre couverte en ardoises bénéficiant de sérieux atouts tant par son côté atypique que par ses volumes....

Située dans un hameau de Pipriac à 5 min du bourg, des écoles et de toutes les commodités, vous serez charmés par son authenticité.

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (avec cheminée-insert) et sa cuisine aménagée ouverte, salon indépendant avec cheminée-insert, une chambre, une pièce (pouvant être aménagée en sde facilement), une sdb, chaufferie; à l'étage quatre autres chambres, sde, wcs, grenier, petit coin bureau. Une terrasse extérieure surelevée.

Grand garage clos devant la maison, et un autre à l'arrière , carport.

Le tout sur 539 m² clos, cour bitumée et espace pelouse devant la maison.

Actuellement la maison est quotidiennement chauffée par chauffage bois avec appoint fuel (pouvant basculer à terme en aérothermie air-eau)

Les atouts : ouvertures double vitrage, assainissement autonome conforme récent (3 ans), terrasse intimiste avec vue dégagée sur la vallée à l'arrière, et l'atout confort :
maison reliée à la FIBRE ! Idéal surtout pour télétravail ou tout simplement pour votre quotidien ...

ESPACES, AUTHENTIQUE, CHARME.

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr