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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec maison d'hôtes en normandie ref 50-373
— Montbray 50410 —
299 980 €
375 m² / 28 000 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Opportunité unique d'acheter une maison indépendante avec une maison d'hôtes/chambre d'hôtes adjacente dans un magnifique cadre verdoyant en Basse-Normandie.
Les propriétaires actuels ont utilisé la longère comme résidence principale et ont fait des chambres d'hôtes dans la maison d'hôtes, mais cela pourrait être un gîte indépendant – pourrait être un gîte/chambre d'hôte hybride en fonction de la demande. Sa configuration se prête à une variété de situations différentes – et disposer de 4 chambres en suite (dont une au rez-de-chaussée) offre de bonnes possibilités de revenus.
La configuration de la maison principale est la suivante
La maison principale et le gîte sont accessibles par une allée de gravier située à côté d'une route de campagne qui offre un grand parking des deux côtés de l'allée pour un usage personnel et celui du gîte.
Pour la maison principale, la porte d'entrée mène à un long hall d'entrée menant à la grande cuisine-salle à manger à droite et au salon à gauche. La cuisine et le salon disposent de cheminées avec poêles à bois. WC avec lavabo.
Premier étage
Trois chambres, salle de bains wc et lavabo.
La configuration de la maison d'hôtes est la suivante
Rez-de-chaussée
Entrée avec débarras/buanderie à gauche menant à un grand salon/salle à manger/commun ouvert ouvert pour les utilisateurs de la maison d'hôtes. Il y a un coin cuisine pour que les clients puissent préparer leurs repas s'ils en ont besoin. Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, wc et lavabo. Cette chambre a été nommée Willow et dispose également d'une porte extérieure avec accès au coin salon extérieur avec vue sur la campagne. Cette pièce fait 16,5m2.
Premier étage
Palier.
Trois chambres – toutes avec salle de douche, wc et lavabos privés. Le thème du nom de l'arbre se poursuit et les trois chambres portent les noms de noisetier, de cerisier et de chêne.
Hazel – Cette chambre dispose d'un coin salon avec vue sur la campagne normande. La chambre fait 18,5m2
Cerise – 18,5 m2 également avec des sièges pour une vue sur la campagne.
Chambre Chêne – C'est la plus grande des chambres avec 26 m2 et peut accueillir 5 personnes.
Attenant à ce bâtiment se trouve un grand garage (voir photos)
La propriété est implantée sur un terrain de 2,86 hectares
Les propriétaires actuels ont utilisé la longère comme résidence principale et ont fait des chambres d'hôtes dans la maison d'hôtes, mais cela pourrait être un gîte indépendant – pourrait être un gîte/chambre d'hôte hybride en fonction de la demande. Sa configuration se prête à une variété de situations différentes – et disposer de 4 chambres en suite (dont une au rez-de-chaussée) offre de bonnes possibilités de revenus.
La configuration de la maison principale est la suivante
La maison principale et le gîte sont accessibles par une allée de gravier située à côté d'une route de campagne qui offre un grand parking des deux côtés de l'allée pour un usage personnel et celui du gîte.
Pour la maison principale, la porte d'entrée mène à un long hall d'entrée menant à la grande cuisine-salle à manger à droite et au salon à gauche. La cuisine et le salon disposent de cheminées avec poêles à bois. WC avec lavabo.
Premier étage
Trois chambres, salle de bains wc et lavabo.
La configuration de la maison d'hôtes est la suivante
Rez-de-chaussée
Entrée avec débarras/buanderie à gauche menant à un grand salon/salle à manger/commun ouvert ouvert pour les utilisateurs de la maison d'hôtes. Il y a un coin cuisine pour que les clients puissent préparer leurs repas s'ils en ont besoin. Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, wc et lavabo. Cette chambre a été nommée Willow et dispose également d'une porte extérieure avec accès au coin salon extérieur avec vue sur la campagne. Cette pièce fait 16,5m2.
Premier étage
Palier.
Trois chambres – toutes avec salle de douche, wc et lavabos privés. Le thème du nom de l'arbre se poursuit et les trois chambres portent les noms de noisetier, de cerisier et de chêne.
Hazel – Cette chambre dispose d'un coin salon avec vue sur la campagne normande. La chambre fait 18,5m2
Cerise – 18,5 m2 également avec des sièges pour une vue sur la campagne.
Chambre Chêne – C'est la plus grande des chambres avec 26 m2 et peut accueillir 5 personnes.
Attenant à ce bâtiment se trouve un grand garage (voir photos)
La propriété est implantée sur un terrain de 2,86 hectares
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec maison d'hôtes en normandie ref 50-373
299 980 €