A vendre : locaux commerciaux spacieux et lumineux à marmande

Idéalement situés à Marmande, ces locaux commerciaux de 190 m² en R+1 offrent un espace modulable et parfaitement entretenu pour votre activité professionnelle. Le bien se compose de un accueil spacieux, kitchenette, 5 bureaux de 14 à 16,80 m², 5 box, sanitaires PMR, grande pièce pouvant faire office de salle de réunion d'environ 17m². Une salle d'examen de 16,87 m² Les locaux sont équipés de : Climatisation réversible avec régulation indépendante, Baie de brassage, Double entrée, Porte d'entrée sécurisée, Prises RJ45, Huisserie double vitrage SP10, Alarme incendie, Accès PMR, Ascenseur Ce local est idéal pour : Professionnels libéraux (médecins, avocats, etc.) Entreprises de services, Centre de formations... Situation : En centre-ville de Marmande Proche des transports en commun Accès facile aux commerces et restaurants N'attendez plus pour visiter ce local commercial idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités ! La location du bien est également envisageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix de vente net vendeur : 210 000 euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 14 700 euros HT ( 17640 euros TTC) Prix de vente HAI : 227 640 euros TTC (ref annonce 0616)