Maison 98m² à val-de-mercy

Description :
Saisissez cette opportunité rare à seulement 20 minutes au sud d'Auxerre ! Cette maison de caractère T5 à rénover offre un fort potentiel avec son jardin spacieux et ses nombreux espaces à aménager.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée desservant une pièce à droite avec cheminée et kitchenette ancienne, une salle d'eau, une petite pièce, WC, et une autre pièce au fond du couloir. Sur la gauche, deux pièces successives avec cheminées, suivies d'une partie grange.
Accès : Trois portes d'entrée à l'avant et une quatrième à l'arrière pour un accès direct au jardin.
Grenier : Divisé en trois parties, offrant un potentiel d'agrandissement pour augmenter la surface habitable.
Sous-sol : Double cave voûtée.
Extérieur :
Cour à l'avant.
Jardin sur le côté et à l'arrière avec appentis, cabanon de rangement et petite dépendance pour le stockage de matériel.
Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz de ville.
Reliée au tout-à-l'égout.
Double vitrage majoritaire, avec quelques fenêtres en simple vitrage.
Cette maison de caractère est parfaite pour un projet de rénovation avec de belles possibilités d'aménagement.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.