Studio 21 m2 - secteur perverie - petit port - facultés

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

********************************************************************************************************************************************************Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de La Perverie, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces, nous vous invitons à découvrir ce studio occupé d'envrion 21.3 m2 au 1ier étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue réceptionnée en 2009 (DPE :C)

Sa situation géographique :

- Les espaces verts à 500 m

- Ecole, collège et lycée de La Perverie à 350 m à pieds

- Arrêt de bus 'Fructidor' à 200 m (ligne 26)

- Arrêt de tramway 'Morrhonnière-Petit-Port' à 250 m (ligne 2)

- Commerces de proximité à 100 m (boulangerie, coiffeur, supermarket...)

- En plein coeur des Facultés et autres écoles post-Bac


La configuration des lieux :

- une entrée avec coin kitchenette

- une salle d'eau avec WC

- un séjour avec placard intégré et son balcon

Un local à vélo est à la disposition des habitants.

Montant mensuel des charges de copropriété : 35 euros environ

Copropriété de 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vendu avec locataire en place (non meublé)

Loyer Charges comprises: 414 euros dont 23 euros de charges

Prochaine échéance du bail : 01/09/2026

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.

Ce bien idéalement situé est fait pour vous ?
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN

Par téléphone : [Coordonnées masquées]

Par mail :[Coordonnées masquées]