Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.
Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.
Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés.
Etage : Rez-de-Chaussée.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 48,79m2.
Loyer annuel HT : 7 864 Euros.
Rentabilité : 5,1 %.
Gestionnaire du bien : ODALYS.
Description : Face à l’Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l’embarcadère, de la plage et d’une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.
Taxe foncière : 447 Euros / an.
Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.
Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.
Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.
Type : appartement T3 de 48,79m2 avec une terrasse privative de 6m2 et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés.
Etage : Rez-de-Chaussée.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 48,79m2.
Loyer annuel HT : 7 864 Euros.
Rentabilité : 5,1 %.
Gestionnaire du bien : ODALYS.
Description : Face à l’Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l’embarcadère, de la plage et d’une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.
Taxe foncière : 447 Euros / an.
Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente t3 - résidence de tourisme classée 3 étoiles
150 000 €