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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 146m² à saint-esteve
— Saint-Esteve 66240 —
Nos partenaires locaux
VILLA de plain pied d’environ 145m2 + HANGAR DE 160m2 avec bureau commercial sur une parcelle de 1750m2
Je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied en 4 faces sur la commune de Saint Estève, d'une surface habitable d’environ 145m2 avec en bonus un hangar de 160m2 avec un bureau à but professionnel ou personnel.
Dès l'entrée de la maison vous serez charmé par l'espace qui se dégage, menant à une pièce de vie baignée de lumière de 60m2. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine orientée plein sud et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la forêt, une zone préservée et non constructible.
Côté nuit, vous profiterez d'un grand placard de rangement, deux chambres de 14m2 avec placard, d'une somptueuse suite parentale avec douche et placard de 14,5. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque bidet et WC, une chambre d’ami/bureau de 13.5m2 ainsi qu’un toilette indépendant.
De plus, un garage de 50m2 avec porte motorisée idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou stocker votre matériel. Vous y trouverez également une pièce de 52m2 avec point d’eau et fenêtres à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux/cinema… )
Une buanderie et cuisine d'été de 23m2 complètent l'espace habitable.
Le hangar de 160m2 avec son entrée indépendante, muni de deux portes motorisées tranversantes, est parfait pour une activité professionnelle ou pour abriter une collection de voitures.
Le jardin de 1736m2 accueille une multitude d'arbres fruitiers (abricotier, citronnier, pommier, olivier, poirier, figuier et amandier) ainsi que des vignes, un yucca, murier platane...
Une piscine au sel de 9x4 avec douche, ainsi qu'un espace couvert pouvant être agrandi grâce au store banne pour des repas conviviaux en extérieur. Le forage est également présent.
Ce bien présente de nombreuses prestations de qualité qui comprennent un portail électrique, un visiophone, une alarme avec vidéo surveillance, la climatisation gainable, une isolation des combles et du vide sanitaire, ainsi que d’autres prestations à venir découvrir lors d’une visite.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied en 4 faces sur la commune de Saint Estève, d'une surface habitable d’environ 145m2 avec en bonus un hangar de 160m2 avec un bureau à but professionnel ou personnel.
Dès l'entrée de la maison vous serez charmé par l'espace qui se dégage, menant à une pièce de vie baignée de lumière de 60m2. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine orientée plein sud et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la forêt, une zone préservée et non constructible.
Côté nuit, vous profiterez d'un grand placard de rangement, deux chambres de 14m2 avec placard, d'une somptueuse suite parentale avec douche et placard de 14,5. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque bidet et WC, une chambre d’ami/bureau de 13.5m2 ainsi qu’un toilette indépendant.
De plus, un garage de 50m2 avec porte motorisée idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou stocker votre matériel. Vous y trouverez également une pièce de 52m2 avec point d’eau et fenêtres à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux/cinema… )
Une buanderie et cuisine d'été de 23m2 complètent l'espace habitable.
Le hangar de 160m2 avec son entrée indépendante, muni de deux portes motorisées tranversantes, est parfait pour une activité professionnelle ou pour abriter une collection de voitures.
Le jardin de 1736m2 accueille une multitude d'arbres fruitiers (abricotier, citronnier, pommier, olivier, poirier, figuier et amandier) ainsi que des vignes, un yucca, murier platane...
Une piscine au sel de 9x4 avec douche, ainsi qu'un espace couvert pouvant être agrandi grâce au store banne pour des repas conviviaux en extérieur. Le forage est également présent.
Ce bien présente de nombreuses prestations de qualité qui comprennent un portail électrique, un visiophone, une alarme avec vidéo surveillance, la climatisation gainable, une isolation des combles et du vide sanitaire, ainsi que d’autres prestations à venir découvrir lors d’une visite.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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