Villa de 316 m2 utile - maison/piscine et bungalow locatif

vous propose AU CARBET - Morne Charlotte,
Une vaste parcelle de 17 483 m2 (soit 1 hectare, 74 ares et 83 centiares) abrite une grande maison avec sa piscine et son carbet, ainsi qu'un bungalow, formant un ensemble d'une superficie totale utile d’environ 316 m2.

Cette propriété est accessible avec une route unique et bétonné, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, et sur la montagne pelé, sans aucun vis-à-vis, au calme sans aucun bruit de voiture à l'horizon, située sur les hauteurs culminant du Morne Charlotte « Le Carbet ».

Description des biens sur la parcelle :

>>>> 1. Une MAISON d'habitation sur 2 niveaux, offrant une surface utile de 229 m2, comprenant :
- 1 grande terrasse couverte qui fait tout le tour de la Maison, avec vue imprenable,
- 1 douche plage (accès extérieur de la maison)
- 1 buanderie (accès extérieur de la maison)
- 1 terrasse non couverte pour profiter de l'extérieur avec une vue imprenable sur la mer
- 1 salon lumineux
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 WC séparé
- 1 cellier pour le rangement
- 2 chambres climatisées, chacune avec salle de bains et/ou salle d'eau attenante (type suite parentale)
- 1 Chambre climatisées avec salle d’eau attenante, type suite parentale (accès par l’extérieure)

>>>> 2. Une PISCINE à débordement offrant une vue sur la mer, avec son local technique, ainsi qu'un carbet (abri piscine) et le tout clôturé.

>>>> 3. Un BUNGALOW d'une surface utile de 86 m2 , comprenant :
- 1 terrasse couverte pour se détendre en plein air
- 1 salle à manger extérieur couverte pour des moments conviviaux
- 1 cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 2 chambres climatisées avec salles d'eau attenantes (type suite parentale).

Situation des biens à ce jour :

>> LA MAISON avec son terrain et sa piscine : 500 000 €
Libre de toute occupation

>> LE BUNGALOW avec son terrain : 250 000 €
En cour de location saisonnier « environ 45 000 € / an, soit 3 750€/mois »
Taux de rentabilité : 18 % brut

Prix de vente global : 750 000 € frais d’agence inclus
Superficie utile globale : 316 m2, soit un prix de 2 373 €/m2
Prix en dessous du marché.

Taxe foncière : 1 501 € (mille cinq cent un euros)

Nous vous encourageons à nous contacter afin de convenir d'une visite à votre meilleure convenance, y compris le DIMANCHE.

Lors de nos rencontres, nous examinerons en détail les caractéristiques techniques des biens en question. Pour la résidence principale, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos préférences.

Nous vous proposons gracieusement une approche patrimoniale pour votre business investissement de cette acquisition, tenant compte de la rentabilité significative de la location saisonnière.
Veuillez nous faire part de votre intérêt pour ce service gratuit.

à votre service