420 000 €
323 m² / 1 338 m²
15 pièces
A seulement 25' de la frontière Luxembourgeoise et 15' de la frontière Belge, sur la commune de LONGUYON.
Venez découvrir ce bien d'exception des années 1930.
Cette maison de Maître individuelle révèle une élégance intemporelle et préserve son caractère d'origine avec sa tourelle majestueuse et ses prestations comme le marbre et les planchers en chêne.
Avec une superficie totale de 436m², avec sa dépendance de 70m² et un magnifique jardin arboré de 1338m².
Vous accédez à la propriété par un portail motorisé,et en franchissant la porte d'entrée,vous découvrez un vaste hall en marbre, desservant actuellement un bureau, un salon de39m² avec cheminée, un wc, un débarras,une cuisine équipée et une salle à manger.
A ce niveau, vous pouvez profiter d'un jardin d'hiver de 12m².
Au 1er niveau, se situe un grand hall dégagement avec placards, menant à 1 suite parentale de 38m², avec pièce dressing et salle de bain.
Également 2 autres chambres de 17 et 26m², avec chacune sa salle de bain.
Au 2e niveau,la 4e chambre avec sa salle de bain,et un espace sous comble de 15m² pouvant accueillir une salle de jeu ou une 5e chambre.
Le sous sol de 113m² complète cette demeure, avec 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 wc,1 douche, 1 atelier, 1 cave...
Maison familiale-Idéal profession libérale ou gîte.
Renseignements et visite:
Cathy MANGIN
+33 6 88 84 37 94
Venez découvrir ce bien d'exception des années 1930.
Cette maison de Maître individuelle révèle une élégance intemporelle et préserve son caractère d'origine avec sa tourelle majestueuse et ses prestations comme le marbre et les planchers en chêne.
Avec une superficie totale de 436m², avec sa dépendance de 70m² et un magnifique jardin arboré de 1338m².
Vous accédez à la propriété par un portail motorisé,et en franchissant la porte d'entrée,vous découvrez un vaste hall en marbre, desservant actuellement un bureau, un salon de39m² avec cheminée, un wc, un débarras,une cuisine équipée et une salle à manger.
A ce niveau, vous pouvez profiter d'un jardin d'hiver de 12m².
Au 1er niveau, se situe un grand hall dégagement avec placards, menant à 1 suite parentale de 38m², avec pièce dressing et salle de bain.
Également 2 autres chambres de 17 et 26m², avec chacune sa salle de bain.
Au 2e niveau,la 4e chambre avec sa salle de bain,et un espace sous comble de 15m² pouvant accueillir une salle de jeu ou une 5e chambre.
Le sous sol de 113m² complète cette demeure, avec 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 wc,1 douche, 1 atelier, 1 cave...
Maison familiale-Idéal profession libérale ou gîte.
Renseignements et visite:
Cathy MANGIN
+33 6 88 84 37 94
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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