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Maison normande avec gite piscine et terrain
— Percy 50410 —
494 000 €
230 m² / 14 800 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Rare opportunité d’acquérir une maison avec gîte et piscine chauffée proche de Percy en Bocage en Basse Normandie. Situé à quelques kilomètres du quartier animé de Percy en Normandie qui dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités – écoles, supermarchés, restaurants, bars, boulangers, médecins etc… vous pouvez obtenir à peu près tout ce dont vous avez besoin à Percy.
Il y a deux propriétés qui ont été entièrement rénovées et il y a aussi une piscine chauffée.
La maison propose un hébergement de 3 chambres ainsi que le gîte et le gîte a été loué en haute saison à environ 2000 euros par semaine – C’est une proposition intéressante. Les propriétés sont situées sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare et disposent de nombreuses dépendances qui servent de garage, atelier, magasin à bois, etc. – ces dépendances seraient également prêtes à être aménagées (sous réserve de planification).
Même si une maison avec un gîte adjacent serait idéale, elle pourrait également convenir à une famille élargie – un logement indépendant avec une chambre au rez-de-chaussée – un gros plus.
La configuration de la propriété est la suivante
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
Cuisine – Une cuisine équipée avec four encastré, plaque de cuisson et hotte. Poutres apparentes et carrelage au sol
Salle à manger – avec poêle à bois
Salon
Deuxième cuisine avec four – le fait d’avoir une deuxième cuisine ouvre des possibilités d’occupation partagée de la propriété.
Chambre – avec salle de douche et wc ensuite
Pièce à l’étage – chambre/bureau
Premier étage
Chambre et salle de bain avec baignoire îlot, douche et wc.
La maison principale a une superficie habitable de 131 m2, est entièrement vitrée et dispose du chauffage électrique et au bois.
GITE
Rez-de-chaussée
Pièce de vie à aire ouverte – cuisine, salle à manger, salon et salon. Poêle à bois fournissant beaucoup de chaleur – belle cheminée. Les poutres apparentes peintes en blanc contribuent à conserver la légèreté de la pièce. Il y a un bel escalier en colimaçon qui mène au premier et au deuxième étage.
Premier étage
Deux chambres qui bénéficient toutes deux de salles d’eau en suite avec wc.
Deuxième étage
Chambre avec salle de bains familiale comprenant bain-douche, base et wc.
Le gîte a une superficie habitable de 107m2. Le chauffage est au bois et électrique.
EN PLEIN AIR
La propriété est située sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare. Il y a de nombreuses dépendances notamment une grande grange, un atelier, un garage. Certains d’entre eux seraient mûrs pour une conversion supplémentaire (sous réserve de planification). Le jardin lui-même est bien entretenu avec une vaste pelouse, des arbres matures et des haies offrant une intimité supplémentaire.
Cette maison normande avec gîte et piscine vaut le détour – le gîte gagnait 2000 euros par semaine en haute saison les années précédentes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison normande avec gite piscine et terrain
494 000 €