Maison avec dependances

Situé proche de la rocade qui mène sur l'autoroute et à peine à 2H30 de Paris, je vous présente ce bel ensemble immobilier qui respire le charme et l'authenticité de l'époque sur la commune de Plaimpied-Givaudins
.
Cet ancien corps de ferme (bâti dans les années 1800) se compose d'une maison en pierre, de plusieurs dépendances (un garage de 60 m² environ,une écurie de 60 m² environ et une grange de 80m² environ), de 2 caves (une voutée extérieure et une seconde sous la maison), d'un auvent avec chaufferie et d'un abri couvert attenant à la maison.

La maison en pierre est construite sur 3 niveaux (dont les 2 premiers qui représentent 149m² habitables environ) :
-le RDC (rafraichissement à prévoir): une entrée avec placards, une cuisine séparée, une grande salle d'eau avec toilettes, un débarras , une chambre et une pièce supplémentaire.
- 1er étage (quelques finitions à prévoir) : une grande pièce de vie donnant accès à 2 chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine aménagée et équipée.
- 2ème étage : combles aménageables avec espace pour créer plusieurs pièces supplémentaires.

Implantée sur un terrain généreux et un vaste écrin de verdure de 8000 m² environ, cette propriété offre un espace extérieur paisible et verdoyant, également idéal pour entreprendre une activité agricole.
Avec son réel potentiel, cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, confort et sérénité...

projet avec chevaux envisageable.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 228412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 275 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr