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*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITÉ Dans résidence de standing prisée de Cannes en bordure de mer (bd du Midi), studio 29m2 vue mer à moderniser en dernier étage avec ascenseur (étage 2/2). Situé au coeur d'un espace vert arboré de palmiers, il dispose d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure chauffée, d'un accès direct et privé à la plage en 1 minute à pied, d'un sauna et d'un hammam avec espace détente et d'un gardien. Proximité des commerces et des transports (4 bus), restaurants de plage. Accès au centre ville en 20 minutes à pieds (Mairie, palais des festivals, gare SNCF, gare maritime pour les départs aux îles de Lérins, marché Forville/Suquet).
Charges : 197€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, 2 piscines, sauna, hammam, espace vert, entretien.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle de bain, WC séparé, cuisine séparée, séjour très lumineux donnant sur une terrasse, exposé sud-ouest avec une vue mer. Une cave vient compléter ce bien. Des places de parking visiteurs sont disponibles dans la résidence.
Idéal investissement locatif ou pied à terre à Cannes proche de la mer. Travaux de rénovation à prévoir.
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Référence: 370
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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