Appartement orleans 1 pièce(s) 28 m2

APEX IMMO - Exclusivité Situé au 60 rue Guignegault à Orléans, à proximité des commerces et des bords de Loire, ce studio au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur représente un investissement de premier choix ! Cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Actuellement loué à 600 euros CC avec un bail de location meublée en cours jusqu'en octobre 2025, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement. En bas de la résidence, vous trouverez la ligne 1 de bus allant aux universités du Sud et la ligne 7 pour se rendre à la gare ou en centre-ville. Les charges de copropriété de 138 euros mensuelle comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. Ses atouts : électricité entièrement refaite, environnement calme et sécurisé, fenêtres PVC double vitrage, et proximité avec la Loire et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.