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Maison de plain-pied avec studio indépendant – secteur careil, guérande
— Guerande 44350 —
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Dans un cadre paisible à Careil-Guérande, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 150,60 m² habitables, avec un studio indépendant, le tout sur un terrain de 1 100 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre espace et tranquillité à proximité des commodités.
La maison comprend une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, ainsi qu’un garage pratique avec lingerie. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, et d'une salle de douche supplémentaire.
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail indépendant. Un carport ajoute une touche de confort pour le stationnement.
Une belle opportunité pour un lieu de vie calme et fonctionnel à Guérande !
Prix: 680 000 € honoraires agence inclus
Prix: 650 000 € honoraires exclus
Honoraires 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison comprend une entrée accueillante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, ainsi qu’un garage pratique avec lingerie. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, et d'une salle de douche supplémentaire.
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail indépendant. Un carport ajoute une touche de confort pour le stationnement.
Une belle opportunité pour un lieu de vie calme et fonctionnel à Guérande !
Prix: 680 000 € honoraires agence inclus
Prix: 650 000 € honoraires exclus
Honoraires 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3314 DP
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied avec studio indépendant – secteur careil, guérande
680 000 €