A vendre - belle maison de 140 m² à conde sur vire - a10 mn de saint lô sud

L'agence POZZO IMMOBILIER de Saint-Lô est ravie de vous présenter cette grande maison rénovée d'une surface de 140 m² habitables avec une jolie vue dégagée sur le bocage , elle possède un terrain clos et arboré de 587 m². Le rez-de-chaussée est composé : d'une entrée spacieuse , d'un grand séjour/ salon ensoleillé de 33 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau , wc . Vie de plain pied possible au rez- de - chaussée . A l'étage, vous pouvez accéder à trois belles chambres de 14 m² à 16 m² et une salle de bains , un wc . Un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules , une buanderie et une cave augmentent la capacité de ce bien. Coté pratique la porte de garage est électrique . Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur ,et d'une isolation pour un meilleur confort .Ce bien est aussi équipé de volets roulants, de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Proche du bourg la maison se trouve à quatre minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Lô à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N174 est accessible à 3 km. On trouve trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux supérettes dans les environs. Une classe énergétique B (94 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 euros et 1 090 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison très fonctionnelle, offre de beaux volumes à visiter sans plus tarder en prenant RDV avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Saint Lô.